Les biens les plus vendus à Marseille : appartement vs maison

Le paysage immobilier à Marseille

Dans la cité phocéenne, le marché immobilier est dominé par un type de bien en particulier : l'appartement. En effet, à Marseille, les logements sont en grande majorité des appartements (84 %). Ils comportent pour la plupart 3 pièces (35,8 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (21,6 %). Ils datent, pour la plupart, de la période des Trente Glorieuses (1946-1975). Les maisons, pour leur part, ne sont que 69 572 (soit 15,3 %) ; elles sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Les maisons de la municipalité ont principalement été construites entre 1919 et 1945.

Appartement vs maison : le duel des ventes

Entre 2018 et 2022, 199 maisons et 4800 appartements se sont vendus à Marseille. Les ventes de maisons représentent donc 4 % des ventes et les appartements en représentent 96 %. Cette domination des appartements dans les transactions immobilières s'explique par leur plus grande disponibilité et leur adaptabilité à différents modes de vie.

Le prix de l'immobilier à Marseille

Le prix de l'immobilier à Marseille varie en fonction du type de bien, de sa localisation et de sa superficie. Pour une estimation plus précise, il est recommandé de se rapprocher d'une agence immobilière spécialisée.

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